住宅ローン選びのポイント１

住信ＳＢＩネット銀行住宅ローンの口コミ

・2021/11/9
　今回のコロナ騒ぎで疾病保障の大切さをより実感できた気がします。ここだと金利を上げずに疾病保障を充実させられるのでいいです。

・2021/10/5
　検討している間にキャンペーンが終わってしまったのは残念。

・2021/8/28
　販売会社が受けてくれるなら住信SBI銀行で借りたい。提携銀行が少ないのがネック。

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今月の２位は

新生銀行

今月の２位は新生銀行です。表面金利がそもそも低金利であることに加えて、保証料無料、団体信用生命保険料も無料となっています。

また今月は、これから住宅を購入する場合、金利が０．０５％優遇されるプログラムが提供されています。これを機会に検討してみるのもいいですね。

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金利が徐々に下がっていく「ステップダウン金利」型も販売開始となったようですので、ご興味のある方は、新生銀行のサイトでは借入・借り換えシミュレーションも提供されていますので、まずは試算してみてはいかがでしょうか。

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さらに、もしかしたら借入金利よりも重要かもしれないのが繰上返済の利便性ですが、新生銀行の場合、繰上返済がネットで１円から完全に無料でできてしまいます。繰上返済も視野に入れている方には最適な住宅ローンと言えそうです。

なお、新しく「安心パック」というサービスが追加され、これにより繰上返済した分、元本の返済を一時停止できる機能のほか、三大疾病や七大疾病に関わらず介護状態になった時、住宅ローンがゼロになる機能が提供されています。この費用は借入手数料に含まれていますので、疾病保障にご興味がある方にもオススメですね！

加えて、新生銀行の住宅ローンを借りるとプラチナ会員となり、定期預金の金利が優遇されたり、他の銀行あての送金手数料が毎月１０回無料になりますね。振込手数料が１回あたり３００円とすると月に３，０００円、年間で３万６，０００円オトク、ということとなりますね。こういう付加的なサービスを比較してみるとわずかな金利差以上のメリットがあります。気になった方は忘れないうちに、まずは資料請求してみてはいかがでしょうか。

新生銀行住宅ローンの口コミ

・2021/11/3
　何度か口コミも見ましたが20年固定がかなり安いです。固定を探している人にはお勧めだと思います。景気が回復すると金利が上がると聞いたので安心優先で。

・2021/9/10
　SBIが新生銀行を買収したら住宅ローンはどうなるんだろ。

・2021/8/7
　金額が大きければ大きいほど手数料が固定なのでお得になる。自分はそれほどでもないけれど。

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今月の３位は

auじぶん銀行

ネット銀行として徐々に存在感を出し始めているauじぶん銀行ですが、ついに住宅ローンの販売を開始しました。満を持して参入しただけあって、金利水準もかなりの低金利となっています。今月は３位ですね。

通常の団体信用保険に加え、がんと診断されたら住宅ローン残高が半分となる「がん保障特約」が無料な点も魅力的です。

ネット銀行から住宅ローンを借りることに抵抗感がない方は選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

ちなみにauじぶん銀行の設立は新しいものの、親会社は三菱ＵＦＪ銀行とKDDIであることからその信用力に全く懸念はありません。

そのように考えると、三菱ＵＦＪ銀行から住宅ローンを借りようとされている方も、あえてauじぶん銀行から借りる、という手はありそうですね。

auじぶん銀行の口コミ

・2021/11/7
　様子見してたら10年固定金利上昇していますね！あわわわ急いで申し込みました。コロナが収まると金利が上がるのでしょうかー

・2021/9/22
　仮審査申し込みだけでも結構面倒ですね。勤務先情報とか。までも金利を下げるためには仕方ないです。諦めずにがんばります。

・2021/9/11
　0.4%台ってすごいなと思ったら0.3%台も用意されていた。auに切り替えよう！

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今月の４位は

イオン銀行

大型ショッピングセンターで有名なイオン。そのイオングループの銀行がイオン銀行です。今月は４位ですね！

ショッピングセンター内にある利便性の高い銀行店舗が有名ですが、住宅ローンも意欲的で、特に変動金利や１０年もの金利はかなり魅力的な水準となっています。

保証料が無料なので初期コストが安く、借り換えなどにもいいですね。

また住宅ローン利用者にはイオンでの買い物が毎日５％ＯＦＦに、お客さま感謝デーには１０％ＯＦＦになる特典が付与されます。当初５年間の期間限定ですが、いつもイオンを利用されている方は毎月の利用額を計算してみると、かなりのメリットがあるかもしれませんね。計算してみてください。

イオン銀行の口コミ

・2021/10/10
　借り換えを考えていますが来年1月まで金利が変わらなそうなので安心感があります。これから金利はどうなるんでしょ。やっぱり上がるんでしょうか。

・2021/8/31
　いい調子で残高が減ってきているので変動か10年で十分。ただ普通のネット銀行は収入基準が厳しそうなのでまずはイオンに申し込んでみた。15年前と比較して選択肢が増えていて良い。

・2021/7/25
　買い物割引があると知って、俄然興味を持ちました。金利も低そうだし申し込んでみようかなと思っています。

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今月の特集

りそな銀行

メガバンクの中では相対的に金利が低いのがりそな銀行ですね。これまではフラット３５の条件がネット銀行並みに低いのが印象的でしたが、最近では通常の住宅ローン金利も大きく引き下げ、魅力が増しています。

特に借り換えには注力しており、新規借り入れの場合よりさらに金利を引き下げて、積極的に取り込んでいます。

メガバンクで借り換えをしたい方は選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

りそな銀行の口コミ

・2021/10/2
　20年金利が低いイメージがありましたが優遇終わったのでしょうか。

・2021/8/8
　どの銀行も低いがりそなは三菱と並んでずっと金利が低いイメージがある。完済にむけてラストスパートだけれどメリットがでそうなら借り換えも検討してみたい。

・2021/6/25
　全くの素人なのでまずは話を聞いて勉強します。ネット銀行を使えるのは経験者だけなのではないでしょうか。

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